昌吉国家农业科技园区高薪农业产业园启动区控制性详细规划

昌吉州批准高新农业产业园为州级特色产业园,目前,高新农业产业园正处于建设发 关键时刻,高新农业产业园依托乌昌石城镇群的带动作用,以及昌吉国家农业科技园展 重大决策机遇,将高新农业产业园建设成为现代新型涉农产业集群示范基地。规划范区 东至规划振兴路,南以三北高速为界,西至规划鸿福路,北至规划和谐路,总用地面围 2074.63公顷。

规划定位为面向中亚的国际性农贸出口加工基地,自治区农牧业科技研发和成果转化 示范基地,新疆新型工业化带动农业现代化发展的示范基地。 服务规划策略为:统一规划、滚动开发;完善配套、筑巢引凤;设定门槛、合理招商。

规划结构为“两心、三轴、八片区、多节点”的空间规划结构,两心为公共服务中心 技研发中心;三轴为沿创业大道展开的商贸服务轴,沿科技大道展开的公共服务轴,与 科 甘路展开的区域性联系轴;八片区为现代物流、仓储产业区、通用机械农业装备制造沿 榆 农产品加工区、环保农资产业区、生物科技产业区、园区综合服务区、高新技术与科区 、 发区、商贸展示区。多节点为多个公共服务中心节点和绿化景观节点。

在控制单元的划分上采用:无缝衔接原则、有机衔接原则、规模适度原则。地块的划 确保地块用地性质的单一性,充分考虑开发建设对地块大小的要求,保证地块对外通分 性,地块用地边界唯一性。

建筑限高参考地块的土地使用强度、建筑密度的规定和土地使用功能来确定,确保土 用的合理高效。园区范围内的全部建筑不得超过60米,物流仓储及工业建筑不得超过24米,公共建筑限高在50米。