和田市拉斯奎镇控制性详细规划

规划背景

城镇科学管理的需要。编制镇区控制性详细规划,进一步落实总体规划意图,为城镇管理提供依据成为当期规划工作重点。

建设宜居城镇的需要。和田市拉斯奎镇地处沙漠戈壁边缘,环境脆弱,对于城镇的生态环境和居住品质的打造也带来了极大压力。如何优化镇区空间布局,提升居住环境品质是监督宜居城镇的客观要求,这也是本次控规的出发点之一。

落实近期项目的需要。本次规划的编制和实施,是落实近期建设项目空间,确保城镇建设顺利进行的前提和依据。



 

规划理念:

生态环境优先理念:作为建设在沙漠戈壁边缘的城镇,生态环境脆弱,维持城市的生态本底压力大,因此,本次控制性详细规划首先从贯彻可持续的发展理念,实现经济效益和环境效益的统一,最重要的是创造外围保护林带与城镇内部绿网的绿色空间和生态联系廊道,保护好规划范围内的水系,体现沙漠小城镇的风貌特色。

城镇品质提升理念:城镇高品质的地块开发必须依托足够的公益性用地和城镇开敞空间,一方面,公益性用地及城镇开敞空间,保证了城镇的环境品质和建设质量同时,也可以提高周围地块的环境品质,促进土地价值提升,满足管理部门操作及开发商运作双方面的需求。因此,在城镇建设过程中,必须保证“设施先导”的开发理念,坚持公益性设施及绿地的用地和规模,这样才能保障城镇品质的提升。

规划布局弹性理念:市场环境与外部政策的影响是规划需要面对的不确定要素,故应始终坚持维护规划的前瞻性,坚持以市场为导向,近远期开发结合,注重规划的弹性,具体包括控制指标的刚性与弹性、用地功能的适度混合性、空间布局结构的灵活性和可伸展性,以及控制方法的多样性等方面。



功能定位:

文化交流之镇:推动和田地域特色文化与产业融合,打造特色文化提升、促进区域合作的开放新地。以维吾尔文化底蕴为载体,整合文化竞争力,引入全新的体验式文化资源,形成自然与历史相融合的特色区域。

产业集聚之镇:推动产镇融合,打造现代服务、特色加工集群及功能多元的复合活力新镇。在现有功能的组织和建构上,融入多种产业业态,强调多元功能的复合集聚。

生态宜居之镇:推动产业、生态融合,打造水绿交融共生,人文和谐宜居的幸福新镇。依托生态网络体系,创造环境优良、人文荟萃、宜居宜业的高品质新镇。


布局结构

根据上位规划和相关规划的设计意图以及对现场实地调研的情况分析结果,规划区域总体结构为“一心、四轴、四区、多节点”

 



同时规划还对住宅用地、公共服务设施用地、绿地给予具体安排,优化了用地布局,完善了镇区功能;拉斯奎镇的基础设施得到完善,市政设施得到优化,为塑造生活便利、环境友好的特色宜居城镇打下坚实的基础。