和田十四师二二四团(昆玉市)”龙泰苑”小区修建性详细规划

项目概况:

兵团第十四师政府对于十四师发展规划之城镇化纲要即推进昆玉市、玉龙镇、昆仑镇、阿其玛克镇、巴什吐格镇建设,带动商贸物流、旅游服务等第三产业发展。昆玉市行政管辖范围,1682平方公里,包括一城(昆玉市)四镇(昆玉镇、昆仑镇、阿其玛克镇、巴什吐格镇)。建设昆玉市主要以“和田龙头、兵团示范、宜居宜业、典雅文明”为目标,着力把十四师打造成兵团在南疆重要的政治经济、旅游和文化交流中心。

        


规划理念:

坚持“品牌性”的理念;坚持“以人为本”的理念;坚持“尊重自然”的理念;坚持“绿色生态高端社区”的理念;坚持“现代智能住区”的理念;坚持“可持续发展”的理念;坚持“可操作性与弹性”的理念。

 

项目总体构思:

强调规划地块的整体性,在道路交通、绿地景观、公共设施等方面进行了衔接和统一,形成一个道路通畅、公共绿化带衔接、景观和谐、公共设施齐全的完整而又统一的和谐社区。

充分考虑到与周边地块的衔接。在军垦路沿街设置了部分为小区配套的公共服务设施。

规划力求小区内部功能合理,交通流畅,为居民提供一个安全,宁静,优美的居住环境。交通组织上采取完全人车分流制,小区车行道8米宽,人行道4米宽,住户把车开进小区,只能在道路两侧和路面停车,不允许进入内部宅前路面停车,以此来提升小区品质,也是本小区的一大特色。

本小区有城市的居住小区属性,既要满足城市小区公共服务设施的需要,又要满足市民的具体需求和风俗习惯,如住宅与住宅山墙之间,道路与住宅之间的关系等。



空间结构:

结构特点:小区功能结构清晰,重点打造入口空间,提升了社区形象,中心景观节点大气又可塑造丰富的活动内容,大部分居民都享有良好的景观视线,沿主要轴线形成了多样的空间感受。 根据小区的定位和现状地形,我们首先确定小区的规划结构与功能分区。小区的用地结构可概括为“一心、两轴、一环”。

一心:即小区正中心,两条十字景观轴交汇点,是小区景观核心区域。以古典欧式花园造景为主,创造宜人的开敞式社交空间,大型健身设施,打造有组织的健身活动广场。利用欧洲艺术、雕刻、喷泉来塑造小区独特的品质。

两轴:即小区绿化景观空间十字轴,其中景观主轴(纵向)——是人行活动的主要区域,是主要的公共开放空间场所。生活景观次轴(横向)——塑造良好绿化景观步道。两条十字交叉的景观轴为小区一大亮点。两条轴线将小区分成两大组团,即北面沿街底商高层住宅区与南面多层住宅区。

一环:即小区内部的一条8米宽的车行环道,它将小区各功能主体连成一整体将小区外的动与小区内部的静有效的分隔,保证了小区内部的优雅安静的环境。

同时,规划在主题定位的基础上根据不同主导功能将整个区域划分为4大功能区,分别为:品质多层住宅区、活力高层住宅区、综合服务区、十字景观区。同时在此基础上注重小区氛围的形成和空间营造,强烈的轴线感,遵循着严格的序列——带来气质与品质的双重提升。



 

住宅建筑设计

建筑形式:简约欧式风格,简约欧式风格沿袭古典欧式风格的主元素,融入了现代的生活元素。通过完美的典线,精益求精的细节处理,带给家人不尽的舒服触感,实际上和谐是欧式风格的最高境界。同时,欧式装饰风格最适用于大面积房子,若空间太小,不但无法展现其风格气势。在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感,室内多采用带有图案的壁纸、地毯、窗帘(简约欧式风格窗帘的代表花型是大马士革)、床罩、帐幔及古典装饰画,体现华丽的风格。

 建筑色彩:主要以浅黄和驼色为主色调,强调简约欧式结合新疆特别环境下造就的独特风格。



 

规划将小区内的建筑造型以及市政设施做了精心的设计及布局,旨在打造环境宜人、交通便利、设施完善,具有价值感,承载生活理想的社区,引领昆玉市的精品生活方式。