新疆生产建设兵团第十三师红星二场桃园茗居小区修建性详细规划

项目地点

位于哈密十三师红星二场

用地规模

规划设计范围南北长约1411米,东西宽约512米,总用地面积约69.8公顷,合1047

项目背景

十三师党委三届三次全委(扩大)会议明确了2013年工作总体思路:加快城镇化推进,加快服务业发展,加快民生建设,要把生态文明理念全面融入城镇化建设全过程,走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。并要着力保障和改善民生,下大力气解决好职工群众在住房、就业、教育、文化、医疗、卫生、社会保障等方面的基本需求,加快提高职工群众收入水平。

规划理念

1)改善民生,坚持“阳光、绿色生态社区”的理念

2)坚持“现代智能居住区”的理念

3)坚持“可操作性与弹性”的理念

规划技术路线



规划总体构思

从居住和公共服务设施两大部分进行考虑,规划中居住部分以院落式多层联排住宅和院落式低层联排住宅为主,局部点缀高层住宅形成较丰富的层次空间。以联排式住宅进行布置,是充分考虑道路走向和与周边建筑的协调性,以丰富规划用地的环境景观。沿前进大道单侧、德源路、耀德路两侧形成商业街,在前进大道单侧还设置了社区服务中心、客运站,满足场部对公共服务设施的使用需求,同时满足本规划用地北侧的公共服务需求。在规划用地南侧,沿星光大道北侧布局商业和高层住宅及相应的公共配套服务设施。

整体布局主要参考以下三点进行:

1)充分利用地形,建筑和院落布局尽量坐北朝南,争取住宅的良好朝向与景观和谐。

2)根据不同的建筑需求,利用道路、院落和景观区分内外不同的层次关系,强调各居住组团、院落内部互不干扰,保证了幽静舒适私密的居住氛围。

3)整个小区的设计理念本着社区、经济、文化、环境和科技为基点的“以人为本”、“人性化”的宜居环境。

功能分区

规划能将整个区域划分为4大功能区,分别为:魅力低层住宅区、活力多层住宅区、高层住宅区、特色商业区。同时在此基础上注重小区氛围的形成和空间营造,根据居住小区的定位和现状地形特有的景观节点:幽林芳语、逐日思源、彩凤散珠、新余之窗。增加人与人之间的交流和了解,引导促进生态邻里阳光社区的形成。



规划总平面



户型设计



效果图