博州五台工业园区(湖北工业园)物流区修建性详细规划

项目区位:

博州五台工业园区地处精河县西部与博乐市交界处,位于博乐市南部,S205省道旁,距博乐市区约20公里,距离精河县城约80公里。规划区位于工业园区的中部,正好处于园区总体布局的南北两个区中间,总用地面积46.3公顷。



规划思路:

规划综合考虑物流区的基本战略定位、组织网络架构、宏观布局设计和营运策略设计等。同时从以下几个层次进行设计:

1)作业层次:储运作业的整合与标准化、配送运输作业整合、作业信息输入整合、采购作业与订单信息传递等。

2)作业管理层次:库存管理、存货管理、营销信息反馈与分析、出货订单排程、拣货工作指派等作业的规划管理。

3)决策支援层次:配派车系统、配送区域规划、物流成本分析与计费定价策略等。

4)经营管理层次:策略联盟、联合采购、共同配送等业者间的资源整合。可由产业垂直整合、水平整合,或不同行业间的整合方向进行。规划和处理好水平交叉和立体交叉。




项目内容:

根据功能定位的要求,结合园区发展的需要,规划形成“一心、五区”的布局结构:

“一心”综合服务中心:配套加油、加气、商业服务、物流办公、设备农机展示等功能。

“五区”:汽车综合规划区:汽车维修、清洗保养、改装等功能;商品交易区:小商贸市场零售、专业市场重卡4S店、工业物资采购中心;仓储物流区:物流中转、检测、储存和配送等功能;区域公用设施区:现状高压线密集,退让出的防护绿地形成了景观防护林带;综合服务区:行政办公、信息服务、服务设施。

物流区延续控规的功能定位要求,本次规划布局行政办公、汽车综合服务服务、市场交易等功能,将物流区发展为生产服务型物流区,在功能结构上形成市场交易区、加油加气区、综合服务区、汽车维修保养区、大货车停放区等五个功能区。




     在园区建设上采用分期有序开发模式,将园区建筑方案采用现代主义手法,继承和发展理性主义追求简洁、注重功能的原则,形式与结构相统一。方案的立面设计力求汲取现代建筑立面设计手法的精髓,并加以抽象、提炼、简化,创造出“简约、时尚、独具个性”的现代主义建筑风格。

该规划的编制优化了园区空间结构,完善了基础设施建设,提高了园区的利用效率,调整了博州的产业结构,五台工业园区(湖北工业园)物流区成为博州经济新的增长点。